I detta blogginlägg hjälper vi dig som redan har en altan och som nu vill bygga om det till ett uterum. Det finns olika regler som styr och det är inte alltid storleken som avgör om du behöver ett bygglov eller inte.
För många husägare börjar drömmarna om att bygga ett uterum när de inser hur mycket de uppskattar altanen men önskar nyttja den mer under året för olika tillfällen. Kanske är det så att midsommarmiddagar har förstörts i sista stund av en oväntad regnskur, av kalla vindar under en kräftskiva eller att löv och skräp ständigt flyger in på altanen? Då kan plötsligt ett uterum kännas som den enda lösningen.
Behöver jag ett bygglov?
Det finns några generella riktlinjer för om ett bygglov behövs eller inte men i första hand är det byggnadsnämnden i din kommun som bestämmer det. Detta beror på att olika kommuner har olika regler. Vi rekommenderar att du söker på din "kommuns namn + uterum" så kommer du hitta vad som gäller där du bor.
Processen lättare för uterum som är under 15 kvadratmeter
Generellt sett så är processen lättare för uterum som är under 15 kvadratmeter. Det är både billigare, kräver oftast inte bygglov och handläggningstiden hos kommunen är mycket kortare.
Många olika termer för att bygga om altan till rum
När du kollar upp regler är det bra att ha koll på att termerna tillbyggnad, attefallstillbyggnad och fasadmonterat uterum i detta fall faller under samma regler. När man precis är i startgroparna kan det annars vara lätt att tro att det handlar om andra regler.
Tack och lov finns det idag kompletta uterum som finns upp till 15 kvadratmeter som inte kräver bygglov
Kanske är det så att du redan har ett tak och bara saknar glaspartier såsom fönster och skjutdörrar? I detta fall behöver du kanske bara montera in glaspartier såsom skjutdörrar och fönster. Då finns det uterumspartier som du kan köpa separat.
Eller så kanske du har en altan som saknar väggar och tak. Tack och lov finns det då kompletta uterum som finns upp till 15 kvadratmeter och därmed oftast inte kräver bygglov.
Om du vill bygga om hela din altan som är upp till 15 kvadratmeter
Ett fasadmonterat uterum upp till 15 kvadratmeter är både enklare att bygga och går snabbare att få upp. Uterummet kommer också kunna dra nytta av värmen som huset ger ifrån sig. I nästan alla fall så behöver du inte ansöka om ett bygglov; det räcker med en anmälan hos kommunens byggnadsnämnd och ett startbesked från dem. För dig som är intresserad av att läsa mer om bygglov och bygganmälan har vi gjort en fördjupning i det ämnet här: Bygglov eller bygganmälan?
Fördelen med uterum upp till 15 kvadratmeter är att handläggningstiden är mycket kortare
Fördelen med uterum upp till 15 kvadratmeter är att handläggningstiden är mycket kortare - oftast uppemot hälften så kort jämfört med bygglovsansökan. Exempelvis i Stockholm handlar det om ungefär fyra veckor.
Om du vill bygga om hela din altan som är över 15 kvadratmeter
I detta fall behöver du ansöka om bygglov. Om du vill veta mer om själva bygglovsprocessen har vi skrivit en fördjupande artikel här: Bygglovsprocessen. Men fördelen med ett större uterum är att du är inte lika begränsad i utformningen och kan välja att istället välja prisvärda uterumspartier som du bygger ihop till ett uterum med egna mått. Om du hellre köper ett komplett uterum finns det idag flera olika uterumsmodeller att välja mellan där vissa finns med en storlek på 36 kvadratmeter. När du bygger större får du plats för fler människor att umgås vid middagar och andra sociala tillställningar.
Så kort och gott gäller detta när du vill bygga om befintlig altan till ett uterum:
- • Kolla med din kommuns byggnadsnämnd innan du börjar spendera pengar
- • Bara för att du fick ett bygglov för din nuvarande altan betyder det inte att du automatiskt har rätt att glasa in altanen utan nytt bygglov
- • I många fall behöver du inte ha ett bygglov när uterummet är högst 15 kvadratmeter
- • Processen för bygglov kan ta tid beroende på din kommun
- • Kommunens avgift för handläggandet av ett uterum som inte kräver bygglov kostar oftast hälften så mycket som uterum med bygglovsplikt¨
- • Handläggningstiden för ett uterum utan bygglovsplikt är mycket kortare än en bygglovsansökan
